Vista aérea do município de Canaã dos Carajás

Laudos de avaliação patrimonial para implantação do Corredor Logístico Norte da Estrada de Ferro Carajás (EFC)

A ferrovia Estrada de Ferro Carajás (EFC) constitui um importante ramal de escoamento de minério no país, ligando a Serra de Carajás, no município de Parauapebas – PA, até o Porto da Madeira, localizado na capital do Estado do Maranhão, São Luís. Com cerca de 892 quilômetros de trilhos, essa ferrovia está sob concessão de uso pela VALE S/A desde sua criação, em 1985.

No projeto de expansão da EFC, foram duplicados 575 quilômetros de ferrovia e construídas 48 pontes ferroviárias. O objetivo era possibilitar o transporte de 230 milhões de toneladas de minério de ferro proveniente das minas de Carajás e S11D.

Foi necessário um amplo trabalho de avaliação, realizado a partir do cadastro da população afetada, para identificar o valor de mercado e caracterizar propriedades urbanas e rurais que seriam afetadas pelas obras.

Além disso, foram feitas vistorias para caracterização, coleta de documentação dos imóveis e pesquisa de mercado local para definição dos valores para a avaliação.

Recursos aplicados

  • Criação e monitoramento de banco de dados
  • Pesquisas quantitativas e qualitativas
  • Cadastro e/ou caracterização socioeconômicaa
  • Levantamentos cartográficos e sistema de informação georreferenciadas
  • Laudos de avaliação imobiliária e patrimonial
Ficha técnica

Setor de atuação: Agroindústria e Agronegócio

Local: Maranhão Pará

Período: 2013 – 2016

Cliente: Vale

Abrangência: Corredor Logístico da EFC, partindo de São Luís (MA) até o município de Canaã dos Carajás (PA).

Objetivo: Avaliar imóveis urbanos e rurais de famílias e superficiários em faixa de domínio da Estrada de Ferro Carajás (EFC) e faixa de urbanização.

Resultados: Foram elaborados 367 laudos técnicos de imóveis para construção do muro de Marabá-PA e, também, 404 laudos técnicos para a construção de travessias em Maranhão e no Pará.

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